如果个人申请贷款的情况下，需要查看配偶征信，需要配偶征信良好，这样个人才可以申请贷款，如果征信不好的情况下就不能申请贷款的；婚后可以通过个人的名义买房，但如果要证明该套房子是自己的个人房产的话，前提条件是买房的这笔资金是个人财产所以，买房的时候就要保留相关的证据，能证明买房是用个人财产而不是用夫妻共同财产的，这样的话，在离婚的时候。
会的，夫妻买房属于两人共同财产，一方不还款，另一方有义务还款；法律客观最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释一第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离。
征信都要过关，一方不过关都会导致贷款被拒，同时双方都有还款义务，房贷办理后双方的征信报告都会显示，一旦逾期双方征信都会产生不良记录像要是办理信用贷款，夫妻一方是可以单独贷款的，另一方的个人信用收入都不会参考，不过如果贷款是用于；在宁波地区办理房产抵押贷款需要身份证，户口本，结婚证，夫妻双方的工资收入材料，房产信息，产权证，双方的征信信息可以携带这些材料到银行去做抵押贷款，银行会根据提供的材料来分析是否有还款能力，同时也会对提供的房产作出。
其实婚后是可以一个人贷款买房的不过婚后要想一个人买房的话，建议进行财产公证如果在夫妻婚姻存续期间购房的时候，夫妻双方没有明确约定，即便房产证上只写了其中一个人的名字，购买的房子也会被视为夫妻双方的共同财产；1可以，夫妻双方是可以由一方去银行申请贷款的但是无论是哪一方贷款购房，只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，都是属于婚后共同财产哪怕房产证上写的是一个人的名字，房贷也是贷款人在还，但是另一半还是会有一半的。
宁波夫妻两人公积金贷款额度
1、夫妻其中一方贷款，对方要承担吗根据规定，婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务，应当按夫妻共同债务处理因此，民间借贷的借款人为夫或妻一方，该笔债务应当按照夫妻共同债务由夫妻共同承担但是，在下列情形之一的。
2、使用配偶额度的，夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限月其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存。
3、三夫妻贷款一方有逾期会影响贷款吗 在夫妻关系存续期间，夫妻一方由于信用卡逾期产生的不良信用记录还是有可能也会对另一方申请贷款等行为产生一定影响的 1比如以夫妻一方名义进行贷款，这个时候即使另一方贷款人征信记录良好。
4、银行贷款流程 1借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书并提供相关申请材料 2银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 4借贷双方担保人。
夫妻双方以个人名义贷款买房
1、1按照借款人还贷能力确定的贷款额度其计算公喊卜式为借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系郑烂穗数目前为045×12月×实际可贷年限夫妻双方均缴存公历庆积金且共同借款的，贷款。
2、法律分析夫妻贷款买房是不能只提供一个人的信息的，因为银行对于已婚人士办理房贷，是要审核其家庭还款能力信用状况的，所以就需要提供夫妻双方的信息才行 像双方的身份证户口本，以及结婚证等等，这些身份信息方面的。
3、夫妻结婚了，但是老婆不同意贷款，可以以个人名义贷款，但是必须满足一定的条件在贷款银行所在地有固定住所有常住户口或有效居住证明年龄在65周岁含以下具有完全民事行为能力的中国公民有正当职业和稳定的收入，具有按。