债权人撇开主合同而要求直接履行作为从合同的买卖合同，实际上是颠倒了主从合同关系，故最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十三条对此作出了明确规定，认为此类案件应按照民间借贷法律关系进行审理法；这个要区分看待一如果是签订民间借贷合同的同时签订房屋买卖合同，作为民间借贷的担保，根据民间借贷司法解释第二十四条第一款的规定，“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求；法律分析房屋买卖合同民间借贷法律规定有民间借贷是指自然人法人和非法人组织之间进行资金融通的行为，应当签订书面借款合同借款人应当提供真实情况义务，按照约定用途使用借款返还借款及支付利息贷款人享有监督检查的。
1民间借贷中，以买卖合同的形式提供财产担保的，在债务人履行还款义务后，即可以解除买卖合同，不需要再回购2如债务人偿还债务后，债权人不同意解除买卖合同的，债务人需要到法院起诉来解决3如是以房产设定为履行债；一民间借贷司法解释第24条规定最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定以下简称“民间借贷规定”于2015年9月1日施行，第24条规定“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款；网贷5w未还清房贷能下来吗1一般情况下出现这种情况，也是可以办理下来的只要网贷在还款的期间，并没有出现逾期还款的情况就可以了，因为这样不会影响到个人的信誉，一般个人的信誉无不良记录，想要办理贷款还是比较容易的2；按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或者补偿第二十五；法人的法定代表人或者非法人组织的负责人以个人名义与出借人订立民间借贷合同，所借款项用于单位生产经营，出借人请求单位与个人共同承担责任的，人民法院应予支持第二十三条 当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不。
2其次需要写合同的主要内容，包括借款金额与期限借款用途利率与利息贷款的担保等3最后还需要双方签字盖章私人民间借贷合同1甲方借款人___身份证号码___；第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉；自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式交易；法律分析合同有效，但是按照借贷纠纷处理当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求当事人拒绝。
法律主观一民间借贷能当买卖合同吗这个是不被允许的，即使真的实现，法院判决定性的时候会定性假借买卖合同之名行借贷之实二怎样区分借款合同与买卖合同1民法典规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还；民间借贷合同，是不能用购房合同代替的如果诉讼到法院，法院仍然会按照民间借贷合同处理的最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后；买卖合同代替借款合同，是无效的，如果起诉到法院，法院不会支持的，法院仍然会按照借款合同进行判决最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款；企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持 第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请；一如果是签订民间借贷合同的同时签订房屋买卖合同，作为民间借贷的担保，根据民间借贷司法解释第二十四条第一款的规定，“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人。