东海之滨，魅力港城。北仑，一片应开放而生的热土，自古以来便是宁波和浙江对外开放交往的重要口岸，更是宁波东拓、甬舟一体中不可代替的重要桥头堡。
城市正发展。北仑区统计局于近日公布2021年前三季度经济运行情况，初步核算，1-9月，全区（含北仑区本级、大榭、保税）实现地区生产总值（GDP）1674.57亿元，同比增长8.5%，比2019年前三季度快0.5个百分点，显示出持续稳定恢复的势头。
“十四五”期间，北仑区将深入推进“双城战略”，加快“三个北仑”建设，全面提升“一区三城”建设水平，着重开发凤凰城、滨江和梅山湾三大新城，努力把北仑建设成为全球海洋中心城市、内外循环战略枢纽、现代青年双创高地、国内先进制造摇篮。
当前，北仑区将推出6宗宅地，总出让土地面积为27.4016公顷（折合约411.024亩）。 其中，北仑区BL(XB）05-01-06ａ地块和北仑大碶灵峰山路北BLZB13-03-05b地块均为租赁住房地块。
北仑区BL(XB）05-01-06a地块
地块位于北仑区小港街道，北至枫林路，西至规划二路，南至小浃江路，东至现状排水沟。土地面积为4.8932公顷（折合73.398亩）， 计容建筑面积122330m ² ，容积率2.5，规划用途为城镇住宅（租赁住房）、零售商业、餐饮、旅馆用地。 起始总价15731.64万元，竞买保证金3150万元，上限总价18031.64万元。
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图片拍摄：搜地网络
地块地块坐落滨江新城核心区，周边陈山西路、小浃江中路、宁波绕城高速等交汇贯通，且不足10分钟车程即可上达小港互通，十分便捷。未来，在轨道交通2号线二期与轨道交通6号线的双重联动下，滨江新城核心服务功能将显著增强，为地块添光溢彩。
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除了万科未来广场、海天体艺中心、江南幼儿园、陈山幼儿园、江南中学、小浃江学校、小港中心学校、宁波市北仑职业高级中学、北仑区小港医院、海天公园等配套以外，未来，滨江新城核心区还将规划建设大型商业体及其他基础配套设施，让区域生活更加舒适。而根据本案地块规划用途，随地块将配建商服项目，就近满足居民需求。
随着滨江新城在甬城认可度的提高，滨江新城核心区的启动建设为地块注入颇多能量，核心区腹地、地铁盘项目等多重优势加身，地块开发前景清晰可见。
北仑新碶小山安置BLZB03-04-09d-1#、BLZB03-04-09d-2#地块
地块位于新碶街道，东至规划淮河路， 南至东定向河沿河绿地，西至小山公园，北至现状芙蓉社区公共服务中心。土地面积为6.5944公顷（折合98.916亩）， 计容建筑面积164860m ² ，容积率2.5，规划用途为城镇住宅及配套用地（安置房）。 起始总价39401.54万元，竞买保证金7900万元，上限总价45301.54万元。
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地 块扎根新碶板块，是北仑城区中心区的核芯，长江路、恒山路、辽河路、明州路等干道纵横交错，沿长江路南北 畅达保税区、北仑区政府、世界儿童文化广场、北仑区人民医院等地区。
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推窗即览小山公园怡人风光，凤凰山同地块隔路相望，北仑中心公园也相距不过1.2公里，自然生态优势不容小觑。同时，地块群周边宁波开发区中心医院、北仑妇幼保健医院等医疗资源环伺，新星小学、长江小学、长江中学等学府毗邻，富邦世纪广场一站式满足所需，可见生活环境的舒心。
北仑新碶小山3#（BLZB05-02-01c）地块
地块位于新碶街道，东至规划道路，南至规划熙山路，西至规划淮河路，北至规划芙蓉路。土地面积为4.81公顷（折合72.15亩）， 计容建筑面积106436.5m ² ，容积率2.5，规划用途为城镇住宅及配套用地（安置房）。 起始总价20968万元，竞买保证金4200万元，上限总价24068万元。
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地 块扎根新碶板块，是北仑城区中心区的核芯，长江路、恒山路、辽河路、明州路等干道纵横交错，沿长江路南北 畅达保税区、北仑区政府、世界儿童文化广场、北仑区人民医院等地区。
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推窗即览小山公园怡人风光，凤凰山同地块隔路相望，北仑中心公园也相距不过1.2公里，自然生态优势不容小觑。同时，地块群周边宁波开发区中心医院、北仑妇幼保健医院等医疗资源环伺，新星小学、长江小学、长江中学等学府毗邻，富邦世纪广场一站式满足所需，可见生活环境的舒心。
时代背景下的北仑新城核心，围绕健康城市、森林城市、花园城市、时尚城市等目标定位，汇聚一城丰盛资源，自然是兵家必争的价值高地。
北仑大碶甬江南路东、天台山路北BLZB07-03-21地块
地块位于大碶街道，东至科技园区河西侧绿地，南至规划天台山路，西至甬江南路，北至茅洋山路。土地面积为4.21公顷（折合63.15亩）， 计容建筑面积105127.5m ² ，容积率2.5，规划用途为城镇住宅及配套用地（安置房）。 起始总价13561.45万元，竞买保证金2750万元，上限总价15561.45万元。
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地块坐落北仑中心城区核心区西南侧，周边路网通达，沿甬江南路往北在5分钟内可迅速串联起泰山西路和穿山疏港高速两大城市干道，且轨道交通1号线大碶站、大碶客运站距地块不足1公里。显然，本案地块与北仑核心区、宁波主城核心区的联系均十分方便。
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商业配套主要以甬江南路沿街及周边村舍分布的店铺和超市为主，如世纪联华超市、快乐购等，2公里左右博地影秀城也可悦享一站式高端生活辐射。同时，娃娃幼儿园、向阳小学、大碶中学等学校满足就学需求，北侧王隘卫生室提供基本医卫服务。
北仑大硬街道作为北仑全面建设的排头兵，将高标准推进“三个北仑”，引进更多青年人才，配合秀美山川线打造、太河路改造提升等工程的建设，可见未来本案地块价值潜力颇丰。
宁波北仑大碶小学南BL(ZB)07-08-19、BL(ZB)07-08-23-1#地块
地块位于大碶街道大碶小学南，BL（ZB）07-08-19地块东至现 状大碶银儿幼儿园，南至规划道路，西至规划沿河绿地，北至现状大碶小学；BL（ZB）07-08-23-1#地块东至现状企业，南至329国道，西至规划沿河绿地，北至规划道路。土地面积为4.7706公顷（折合71.559亩）， 计容建筑面积115924m ² ，容积率2.46，规划用途为城镇住宅及配套用地（安置房）。 起始总价27705.84万元，竞买保证金5550万元，上限总价31805.84万元。
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地块南侧宁穿西路可在短时间内经大碶枢纽衔接穿山疏港高速，联通北仑核心区和甬城核心区。同时，1公里内还设有轨道交通1号线大碶站，是居民绿色出行的重要帮手，为板块注入活力。
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地块周边暂无大型商业体，主要依靠四季华庭、四季阳光小区、永新景园等小区沿街建设的各类超市、店铺提供便利，北侧600米内有大硬综合市场、大锲集贸市场可满足日常购物需求。教育方面，北仑大碶银儿幼儿园、大碶小学、北仑区实验小学、大碶中学等均在2公里范围内;医疗上，宗瑞医院设在地块东北侧1.2公里处，生活配套一应俱全。
地块西侧沿河景观清新宜人，北侧与大千公园隔路相望，宜居属性较强。目前，地块周边无竞品在售，竞争压力小。
北仑大碶灵峰山路北BLZB13-03-05b地块
地块位于大碶街道邬隘，东至规划道路，南至灵峰山路，西至富春江路防护绿地，北至规划邬隘北路，用地面积2.1318公顷（折合31.977亩），计容建筑面 积51163.2m ² ，容积率2.4，规划用途为城镇住宅及配套用地（租赁住房）。 起始总价6661.45万元，竞买保证金1340万元，上限总价7561.45万元。
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地 块立于中心城区西南侧，距北仑银泰城约7公里，距北仑区政府约8公里。西侧富春江路往北可在短时间内经灵峰互通衔接穿山疏港高速，联通北仑核心区和甬城核心区。同时，往南又能迅速沟通杭沈线，畅达区域内外。2公里内还设有轨道交通1号线邬隘站，是居民绿色出行的重要帮手，且远期有望获得规划轨道交通6号线的交通支持，为板块注入活力。
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地块周边暂无大型商业体，主要依靠瓶壶南苑、瓶壶中苑、瓶壶北苑等小区沿街建设的各类超市、店铺提供便利，东南侧百米内有湖塘菜场可满足日常购物需求。教育方面，金灵幼儿园、灵山学校等均在2公里范围内;医疗上，灵岩社区卫生服务站设在地块东侧500米内，生活配套一应俱全。
地块沿河景观清新宜人，宜居属性显著。此外，地块西侧隔街即为模具园区，效益较大，人员集中，刚需强劲。