1、1根据担保法规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷2第三。2、二设立...